Chuyên mục

📚

Hạ tầng là gì: kỹ thuật, xã hội và ai lo phần nào

Hạ tầng kỹ thuật gồm những gì và hạ tầng xã hội gồm những gì (theo cách phân loại phổ biến trong Luật Xây dựng, quy hoạch); hạ tầng khung (cấp vùng, cấp tỉnh) và hạ tầng trong khu; ai đầu tư, ai quản lý, ai bảo trì từng loại (Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng); hạ tầng ngầm và tuy-nen kỹ thuật; tuổi thọ, khấu hao và chi phí bảo trì vì sao lớn hơn chi phí xây; phí sử dụng hạ tầng (phí đường bộ, phí cảng, giá nước, giá điện — chỉ cơ chế); hạ tầng xanh và hạ tầng chống chịu thiên tai; đọc một tin hạ tầng: chủ thể, nguồn vốn, giai đoạn; người dân được tham gia góp ý ở khâu nào.

10 bài viết

Đọc hiểu một dự án hạ tầng: đầu tư công, PPP và các bước

Vòng đời dự án đầu tư công: chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/khả thi, thiết kế, giải phóng mặt bằng, đấu thầu, thi công, nghiệm thu, bàn giao, bảo trì (Luật Đầu tư công 2024); phân loại dự án quan trọng quốc gia, nhóm A/B/C theo nguyên lý; PPP theo Luật PPP 2020: BOT, BTO, BOO, O&M, BTL, BLT — mỗi loại ai bỏ vốn, ai thu phí, rủi ro chia ra sao; cơ chế chia sẻ phần tăng giảm doanh thu; BT và vì sao từng bị dừng rồi được bàn lại (nguyên lý, không phán); vốn ODA và vay ưu đãi; tách giải phóng mặt bằng thành dự án riêng; chỉ định thầu và đấu thầu rộng rãi; điều chỉnh tổng mức đầu tư vì sao hay xảy ra; đọc thông báo khởi công, thông xe kỹ thuật, khánh thành khác nhau.

10 bài viết

📚

Đường bộ, cao tốc và vành đai

Cao tốc khác quốc lộ ở điểm nào về hạ tầng (kiểm soát ra vào, nút giao khác mức, dải phân cách, làn dừng khẩn cấp); cao tốc phân kỳ hai làn xe và vì sao bị bàn nhiều; nút giao liên thông và đường gom; trạm dừng nghỉ trên cao tốc; thu phí không dừng và hạ tầng thu phí; đường vành đai đô thị dùng để làm gì; cầu vượt sông lớn và hầm đường bộ (góc hạ tầng, không kỹ thuật thi công); đường kết nối từ cao tốc vào khu công nghiệp, cảng; đường tỉnh, đường xã sau chính quyền hai cấp: ai quản lý (nguyên lý, Luật Đường bộ 2024); bảo trì đường bộ và quỹ bảo trì; tải trọng xe và trạm cân.

10 bài viết

📚

Cảng biển, sân bay, đường sắt và logistics

Hệ thống cảng biển theo nhóm cảng và vai trò của cảng cửa ngõ quốc tế (nguyên lý, không số liệu sản lượng); cảng cạn ICD và trung tâm logistics nối KCN; luồng hàng hải, nạo vét và vì sao độ sâu luồng quyết định cỡ tàu; cảng thuỷ nội địa và hành lang đường thuỷ; sân bay: cảng hàng không quốc tế, nội địa, nhà ga hàng hoá và vì sao nhà máy linh kiện điện tử chọn gần sân bay; đường sắt hàng hoá, đường sắt tốc độ cao (nguyên lý, chỉ "theo thông tin công bố" về chủ trương), đường sắt đô thị góc hạ tầng; vận tải đa phương thức nhìn từ hạ tầng; chi phí logistics và vị trí nhà máy; cảng chuyên dùng của khu công nghiệp.

10 bài viết

📚

Khu công nghiệp theo vùng và 34 tỉnh

Bản đồ phân bố khu công nghiệp theo sáu vùng (mô tả bằng chữ): vùng Đồng bằng sông Hồng và trung du phía Bắc (Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh, Phú Thọ, Thái Nguyên, Ninh Bình), Bắc Trung Bộ (Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Huế), Duyên hải Nam Trung Bộ (Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Khánh Hoà), Tây Nguyên (Đắk Lắk, Lâm Đồng), Đông Nam Bộ (TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh), Đồng bằng sông Cửu Long (Cần Thơ, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau); mỗi vùng mạnh về hạ tầng gì, ngành nào hay đặt nhà máy, lợi thế và hạn chế (lao động, cảng, điện, nước, ngập); tỉnh hợp nhất 2025 và khu công nghiệp của tỉnh cũ nay thuộc tỉnh mới; khu kinh tế cửa khẩu biên giới phía Bắc và Tây Nam; ban quản lý khu công nghiệp tỉnh làm gì sau sắp xếp.

10 bài viết

📚

Chọn và thuê đất khu công nghiệp cho nhà máy

Thuê đất đã có hạ tầng trong KCN khác thuê đất ngoài KCN và khác thuê nhà xưởng xây sẵn ra sao; trả tiền thuê lại đất một lần hay hằng năm: hệ quả với giấy chứng nhận, thế chấp, chuyển nhượng; biên bản ghi nhớ, đặt cọc giữ đất, hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng thuê lại đất (điều khoản cần đọc); quy trình từ chọn lô tới nhận đất: giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp, thẩm duyệt thiết kế PCCC, thủ tục môi trường (Luật Bảo vệ môi trường 2020), giấy phép xây dựng hoặc miễn phép trong KCN; danh mục câu hỏi khi đi khảo sát một KCN (đấu nối điện nước, nước thải, địa chất, cao độ nền, ngập, đường xe container, lao động quanh khu); ngành nghề KCN tiếp nhận; nhà đầu tư nước ngoài thuê đất KCN (nguyên lý); chọn lô theo dây chuyền và kế hoạch mở rộng.

10 bài viết

Điện và năng lượng cho nhà máy, đô thị

Lưới điện đi từ nhà máy điện tới ổ cắm: phát, truyền tải, phân phối, cấp điện áp (500 kV, 220 kV, 110 kV, trung thế, hạ thế); trạm biến áp 110 kV trong KCN và vì sao doanh nghiệp hỏi trước; đăng ký cấp điện cho nhà máy, hợp đồng mua bán điện, công suất đăng ký, giờ cao điểm (cơ chế, không giá); điện mặt trời mái nhà xưởng tự dùng; mua bán điện trực tiếp (DPPA — nguyên lý, Luật Điện lực 2024); chứng chỉ năng lượng tái tạo và yêu cầu xanh của khách hàng xuất khẩu; điện dự phòng, máy phát, UPS cho dây chuyền; mất điện, cắt điện luân phiên và cách nhà máy chuẩn bị; hành lang an toàn lưới điện cao áp với nhà dân và công trình; trạm sạc xe điện như hạ tầng mới.

10 bài viết

Cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải

Chuỗi cấp nước đô thị: nguồn nước mặt/nước ngầm, nhà máy xử lý, mạng truyền dẫn, thất thoát nước; cấp nước cho nhà máy: nước sạch KCN, nước công nghiệp, giếng khoan và giấy phép (Luật Tài nguyên nước 2023); thoát nước mưa và nước thải đô thị: hệ chung và hệ riêng, vì sao thành phố cũ dùng hệ chung; trạm xử lý nước thải tập trung của KCN: tiêu chuẩn đầu vào, đấu nối, xử lý sơ bộ tại nhà máy; quan trắc nước thải tự động; nước tái sử dụng; xâm nhập mặn và cấp nước ở Đồng bằng sông Cửu Long (góc hạ tầng); chống ngập đô thị bằng hạ tầng (cống, trạm bơm, đê bao, cửa ngăn triều); thuỷ lợi phục vụ sản xuất như một loại hạ tầng.

10 bài viết

📚

Viễn thông và hạ tầng số

Hạ tầng số gồm những gì: mạng cáp quang trục, cáp quang biển, trạm gốc di động, trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây, nền tảng số dùng chung; cáp quang biển đứt thì vì sao mạng chậm; trung tâm dữ liệu: tier, điện, làm mát, vì sao đặt gần nguồn điện và cáp (nguyên lý); 5G cho nhà máy và mạng riêng trong KCN; ngầm hoá cáp viễn thông và cột ăng-ten dùng chung; hạ tầng số cho xã/phường sau chính quyền hai cấp (dịch vụ công trực tuyến cần gì từ hạ tầng); đô thị thông minh nhìn từ hạ tầng: cảm biến, camera giao thông, trung tâm điều hành; an toàn hạ tầng thông tin quan trọng (nguyên lý, Luật Viễn thông 2023, Luật An ninh mạng); doanh nghiệp chọn đường truyền dự phòng cho nhà máy.

10 bài viết

📚

Hạ tầng xã hội: trường, viện, nhà ở và không gian công cộng

Hạ tầng xã hội gồm gì: giáo dục, y tế, văn hoá – thể thao, thương mại (chợ, siêu thị), nhà ở xã hội, công viên; chỉ tiêu hạ tầng xã hội trong quy hoạch đọc thế nào (nguyên lý, không con số); khu dân cư mới thiếu trường, trạm y tế: vì sao xảy ra, ai chịu trách nhiệm đầu tư; hạ tầng xã hội cho người lao động quanh khu công nghiệp (nhà trẻ, trường, thiết chế công đoàn — góc dịch vụ, không lặp nhà lưu trú công nhân); chợ truyền thống và chợ đầu mối như hạ tầng thương mại; bệnh viện vệ tinh và mạng y tế cơ sở; nhà văn hoá, sân chơi sau sáp nhập xã; hạ tầng cho người cao tuổi và người khuyết tật (tiếp cận); doanh nghiệp đọc hạ tầng xã hội khi chọn nơi đặt nhà máy để giữ chân lao động.

10 bài viết