Chọn diện tích lô đất khu công nghiệp: tính theo dây chuyền và kế hoạch mở rộng
Diện tích lô khu công nghiệp không chỉ là diện tích xưởng: còn mật độ xây dựng, khoảng lùi, sân bãi, phòng cháy, chất thải và phần mở rộng. Cách tính từ dây chu
Chọn và thuê đất khu công nghiệp cho nhà máy
Thuê đất đã có hạ tầng trong KCN khác thuê đất ngoài KCN và khác thuê nhà xưởng xây sẵn ra sao; trả tiền thuê lại đất một lần hay hằng năm: hệ quả với giấy chứng nhận, thế chấp, chuyển nhượng; biên bản ghi nhớ, đặt cọc giữ đất, hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng thuê lại đất (điều khoản cần đọc); quy trình từ chọn lô tới nhận đất: giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp, thẩm duyệt thiết kế PCCC, thủ tục môi trường (Luật Bảo vệ môi trường 2020), giấy phép xây dựng hoặc miễn phép trong KCN; danh mục câu hỏi khi đi khảo sát một KCN (đấu nối điện nước, nước thải, địa chất, cao độ nền, ngập, đường xe container, lao động quanh khu); ngành nghề KCN tiếp nhận; nhà đầu tư nước ngoài thuê đất KCN (nguyên lý); chọn lô theo dây chuyền và kế hoạch mở rộng.
Quy trình đầu tư nhà máy trong khu công nghiệp: từ chọn lô tới nhận đất và khởi công
Đầu tư nhà máy trong khu công nghiệp đi qua năm chặng: chọn lô, giữ đất, thủ tục đầu tư, thiết kế và giấy phép, nhận đất và khởi công. Việc nào làm song song đư
Giấy phép xây dựng, phòng cháy, môi trường cho nhà máy trong khu công nghiệp
Ba nhóm thủ tục chuyên ngành của nhà máy trong khu công nghiệp: môi trường, phòng cháy, xây dựng. Khi nào được miễn giấy phép xây dựng, việc nào phải làm trước.
Đi khảo sát khu công nghiệp trước khi thuê đất: chuẩn bị gì, hỏi ai, nhìn gì
Khảo sát khu công nghiệp gồm ba phần: làm việc với chủ đầu tư hạ tầng, đi thực địa lô đất và quanh khu, nói chuyện với nhà máy đang chạy. Danh mục từng phần.
Ngành nghề khu công nghiệp tiếp nhận: vì sao dự án bị từ chối và cách hỏi trước
Mỗi khu công nghiệp có danh mục ngành nghề thu hút và hạn chế. Vì sao một dự án hợp pháp vẫn bị khu từ chối, và hồ sơ ngành nghề nên chuẩn bị thế nào trước khi
Nhà đầu tư nước ngoài thuê đất khu công nghiệp: thứ tự giấy tờ, vốn và hợp đồng
Nhà đầu tư nước ngoài thuê đất khu công nghiệp đi theo thứ tự: giữ lô, đăng ký đầu tư, lập công ty, tài khoản vốn, ký hợp đồng thuê lại. Những điểm riêng cần bi
Thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần hay hằng năm: khác gì về sổ và thế chấp
Trả tiền thuê lại đất khu công nghiệp một lần hay hằng năm khác nhau về dòng tiền, quyền thế chấp, chuyển nhượng và rủi ro tăng giá. Cách chọn theo Luật Đất đai
Đặt cọc giữ lô đất khu công nghiệp: ghi nhớ, hợp đồng nguyên tắc và khi nào mất cọc
Trước hợp đồng thuê lại đất thường có biên bản ghi nhớ, thoả thuận đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc. Mỗi văn bản ràng buộc tới đâu, điều khoản cọc nào cần sửa trước
Hợp đồng thuê lại đất khu công nghiệp: các điều khoản cần đọc kỹ trước khi ký
Hợp đồng thuê lại đất khu công nghiệp gồm lô đất, thời hạn, tiền thuê, phí hạ tầng, bàn giao, nghĩa vụ hai bên, chuyển nhượng, chấm dứt. Từng điều khoản cần đọc
Thuê đất khu công nghiệp, đất ngoài khu hay nhà xưởng xây sẵn: chọn đường nào
Ba đường có mặt bằng cho nhà máy: thuê lại đất có hạ tầng trong khu công nghiệp, thuê đất ngoài khu, thuê xưởng xây sẵn. So về thời gian, vốn, pháp lý và rủi ro
Cần thuê đất khu công nghiệp cho nhà máy?
Cho biết ngành sản xuất, tỉnh hoặc vùng bạn nhắm tới, diện tích đất cần và thời điểm muốn nhận đất. Hạ Tầng đọc nhu cầu và liên hệ lại để giới thiệu quỹ đất, nhà xưởng phù hợp trong khu công nghiệp.